บริหารการเงิน

1.นำระบบ Software เข้ามาช่วยในการบริหารจัดการ

2.ดำเนินการจัดเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ อย่างมีประสิทธิภาพ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำประปา ค่าที่จอดรถ เป็นต้น

3.จัดทำประมาณการค่าใช้จ่ายล่วงหน้า

4.จัดทำสรุปผลด้านการเงินเป็นประจำทุกเดือน สามารถตรวจสอบงบการเงินได้ทุกเวลา

5.นำเสนอรูปแบบการบริหารเงินกองทุนให้เกิดประโยชน์และได้ประสิทธิภาพสูงสุด

บริหารระบบบัญชี

1.นำระบบ Software เข้ามาช่วยในการจัดทำบัญชีต่างๆ

2.วางระบบบัญชี/การเงิน และควบคุมการดูแลการปฏิบัติงานของฝ่ายบัญชี/การเงิน และการเร่งรัดจัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง

3.จัดเตรียมเอกสารด้านบัญชี/การเงิน เช่น ใบเสร็จรับเงิน ใบแจ้งหนี้ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ใบสำคัญรับ และใบสำคัญจ่าย เป็นต้น

4.จัดทำรายการทรัพย์สินส่วนกลาง วัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ให้ครบถ้วน และบันทึกรายการเปลี่ยนแปลงต่างๆ อย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้ตัวแทนนิติบุคคลอาคารชุดฯ ตรวจสอบได้ตลอดเวลา และจัดทำรายงานผลการดำเนินงานในการบริหารงานนิติบุคคลอาคารชุดฯ เสนอรายงานสถานะการเงิน ค่าใช้จ่ายต่างๆ

5.จัดซื้อ/จัดหา วัสดุอุปกรณ์ทรัพย์สินส่วนกลาง เพื่อให้การบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ เป็นไปด้วยความเรียบร้อย โดยผ่านการอนุมัติค่าใช้จ่ายดังกล่าวจากคณะกรรมการอาคารชุด และ/หรือมติที่ประชุมเจ้าของร่วม และ/หรือผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ

งานซ่อมบำรุง

1.ควบคุมการเปิดปิดเครื่องจักรอุปกรณ์ให้เหมาะสม

2.ตรวจสอบเครื่องจักรและอุปกรณ์อย่างสม่ำเสมอ โดยจัดหาช่างประจำอาคารคอยปฏิบัติหน้าที่ประจำในการตรวจเช็ค บำรุงรักษา และแก้ไขงานระบบต่างๆ เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และอุปกรณ์ดับเพลิง ระบบกล้องวงจรปิด เป็นต้น

3.บริการตรวจสอบ ดูแล บำรุงรักษา ซ่อมแซม และพัฒนาปรับปรุงทรัพย์สินส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในอาคารชุดให้อยู่ในสภาพที่ดีตลอดเวลา

4.ควบคุมประสานงานผู้รับเหมาภายนอก

5.ดูแลทำความสะอาดสระว่ายน้ำโดยการตักขยะ, ล้างทำความสะอาดระบบกรอง, ดูดตะกอนในสระว่ายน้ำ, ขัดตะไคร่สระว่ายน้ำประจำทุกเดือน, ปรับค่า pH และ Cl ให้อยู่ในเกณฑ์มาตราฐานกำหนด, ตรวจเช็คระบบกรอง,ปั๊ม และอุปกรณ์ต่างๆที่เกี่ยวข้องพร้อมทั้งรายงานการปฏิบัติงานให้นิติอาคารชุดฯ และ/หรือคณะกรรมการอาคารชุด และ/หรือ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ทราบเป็นระยะ

บริการด้านกฎหมาย

1.ให้คำปรึกษาข้อกฎหมาย และฟ้องร้องดำเนินคดี

2.ตรวจสอบสัญญาว่าจ้างงานบริการต่างๆ

3.จัดทำกฎระเบียบต่างๆ เพื่อใช้ในอาคารชุดฯ โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการอาคารชุดฯ และ/หรือมติที่ประชุมเจ้าของร่วม และ/หรือ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ เช่น ระเบียบการอยู่อาศัยร่วมกัน ระเบียบการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และระเบียบการเข้าตกแต่งต่อเติมห้องชุด เป็นต้น

งานบริการ

1.ควบคุมและตรวจสอบงานรักษาความปลอดภัย ที่จอดรถ และบันไดหนีไฟ และการบำรุงรักษาลิฟต์ เป็นต้น

2.ควบคุมตรวจสอบงานรักษาความสะอาดให้มีประสิทธิภาพ เช่น ตรวจสอบความสะอาดของพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้ได้รับการดูแลและทำความสะอาดถูกสุขลักษณะของการอยู่อาศัยเป็นอย่างดี ตลอดจนช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ของอาคารให้ดูดี สะอาด และเหมือนใหม่อยู่เสมอ

3.ควบคุมตรวจสอบงานดูแลสวน และต้นไม้ให้มีประสิทธิภาพ

4.ควบคุมตรวจสอบหนูและการกำจัดแมลงต่างๆ ให้มีประสิทธิภาพ

5.ให้คำปรึกษา และจัดหาบริการต่างๆ เช่น การตรวจสอบอาคาร การซ้อมหนีไฟ การตรวจสอบคุณภาพน้ำและสิ่งแวดล้อม เป็นต้น

งานพัฒนาอาคารและสถานที่

1.งานซ่อมแซมอาคาร ผนัง และทางเดิน ป้ายสัญลักษณ์ต่างๆ การตีเส้นจราจร และที่จอดรถ เป็นต้น

2.จัดหาตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ, ตู้ ATM, Internet ความเร็วสูง, ระบบ CCTV ,ระบบ Key Card เป็นต้น